| Tên thủ tục hành chính | Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng (trong trường hợp người nhận chuyển nhượng là hộ gia đình, cá nhân) |
|---|---|
| Tên lĩnh vực | Lĩnh vực Đất đai |
| Trình tự thực hiện | Bước 1: Chủ đầu tư dự án nhà ở có trách nhiệm nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thay cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua tự đi đăng ký. Nếu bên nhận chuyển nhượng là hộ gia đình, cá nhân thì phải thực hiện bước giải quyết tại xã. Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Ủy ban nhân dân cấp xã. Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì ra phiếu hẹn cho người nộp hồ sơ. + Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ làm lại cho kịp thời. Bước 3: Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận tại Mục II Mẫu số 04a/ĐK (không phải niêm yết công khai). Sau khi xác nhận tại xã, chủ đầu tư có trách nhiệm nộp hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả cấp huyện. Sau khi cấp huyện có kết quả thì chủ đầu tư nhận và trả kết quả cho người mua. – Thời gian trao trả kết quả: Theo giờ làm việc hành chính. |
| Cách thức thực hiện | Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã. |
| Thành phần hồ sơ | + Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu số 04a/ĐK). + Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật; + Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng; |
| Số bộ hồ sơ | 01 bộ |
| Thời hạn giải quyết | – Trong thời hạn 03 ngày làm việc. – Ủy ban nhân dân cấp xã : 03 ngày (xác nhận tại Mục II Mẫu số 04a/ĐK) |
| Đối tượng thực hiện | Hộ gia đình, cá nhân |
| Cơ quan thực hiện | Ủy ban nhân dân cấp xã. |
| Kết quả thực hiện | Xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã. |
| Phí – Lệ phí | Không |
| Yêu cầu, điều kiện thực hiện | Không |
| Căn cứ pháp lý | – Luật Đất đai 2013 ; – Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ; – Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường ; Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 của Bộ Tài chính; Bộ Tài nguyên và Môi Trường; Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. |
| File đính kèm | + Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu số 04a/ĐK); |
